Glasreinigung Fassade München 2026: Kosten, Technik & Sicherheit
Fassadenreinigung München 2026: Intervalle, Techniken (Osmose, Hubsteiger, Industriekletterer), Preise pro m², Musterkalkulation Parkstadt Schwabing und DGUV-k…
Große Glasfassaden prägen Münchner Bürobauten in Werksviertel, Parkstadt Schwabing oder Riem. Doch wann muss die Fassade wirklich gereinigt werden, was kostet das, und wann brauchen Sie einen Hubsteiger? Der Leitfaden 2026.
Reinigungsintervalle: was ist marktüblich?
- Bürofassaden Innenstadt (Feinstaub, Verkehr): 3 – 4× pro Jahr
- Bürofassaden Stadtrand / Gewerbegebiet: 2× pro Jahr
- Showroom, Autohaus, Retail: monatlich – zwingend
- Hotel- und Gastro-Schaufenster: wöchentlich bis 14-tägig
Zu selten reinigen ist keine Ersparnis: eingebrannte Verschmutzungen (Vogeldreck, Baustaub, Blütenpollen) erfordern nach 2 Jahren Grundreinigung statt Pflege – bis zu 4× teurer.
Techniken: von Teleskopstange bis Hubsteiger
- Osmose-Teleskopstange (bis 18 m): Reines Wasser über Carbon-Teleskop, streifenfrei, kein Gerüst. Standard für 3 – 5 Geschosse.
- Hubsteiger (bis 32 m): Wenn kein Zugang von unten möglich oder Anlieferung eingeschränkt. Miete in München 380 – 850 €/Tag.
- Fassadenkletterer (Industriekletterer): Bei komplizierten Geometrien und Hochhäusern (> 30 m). Nach DGUV Regel 112-199.
- Befahranlage: Fest installierte Gondel – wird geprüft, gewartet, dann von uns bedient.
Preisbänder Glas- und Fassadenreinigung München 2026
- Standardfenster innen + außen: 1,20 – 2,40 €/m² Glasfläche
- Glasfassade mit Osmose-Stange: 2,20 – 3,80 €/m²
- Glasfassade mit Hubsteiger: 3,50 – 6,50 €/m² + Hubsteigermiete
- Wintergarten außen: 3,80 – 6,50 €/m²
- Rahmen und Fensterbank: 30 – 50 % Aufschlag auf Glaspreis
Musterkalkulation: Bürogebäude Parkstadt Schwabing
Fassade 620 m² Glas, 6 Geschosse, kein Balkonzugang, quartalsweise Reinigung.
| 620 m² × 3,20 € (mit Hubsteiger) | 1.984,00 € |
| Hubsteigermiete 2 Tage | 780,00 € |
| Anfahrt / Sicherheitsposten | 140,00 € |
| Summe netto / Reinigung | ca. 2.904 € |
| Jahresbudget (4× Reinigung) | ca. 11.616 € |
Sicherheit ist nicht optional
Fassadenarbeiten > 2 m Absturzhöhe unterliegen der DGUV Regel 112-198/199. IBS Betrieb dokumentiert für jedes Objekt:
- Gefährdungsbeurteilung (schriftlich, objektspezifisch)
- PSA gegen Absturz mit Prüfsiegel
- Sachkundeausweis der Kletterer
- Absperrung mit Warnposten bei öffentlichem Bereich
- Betriebshaftpflicht 5 Mio €
Wann Grundreinigung statt Unterhaltsreinigung?
Nach 24+ Monaten ohne Pflege oder nach einer Baumaßnahme im Nachbarhaus sammeln sich Zement-, Silikon- und Metallpartikel im Glas. Die brauchen Cerium-Politur statt normaler Reinigung – rechnen Sie mit ~15 €/m². Empfehlung: nach jeder Bauphase in der Nachbarschaft eine Sicht- und Zustandsprüfung durchführen lassen.
Typische Fragen aus Ausschreibungen
- Wetterabhängig? Ab Windstärke 6 und bei Frost stoppen wir aus Sicherheitsgründen. Termine werden binnen 7 Tagen nachgeholt.
- Kürzeste Reaktionszeit? Bei Wartungskunden 48 Stunden für Sonderreinigungen.
- Referenzen? Auf Anfrage anonymisierte Objektreferenzen für Bürogebäude, Autohäuser und Retail in München.
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